785 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
750 600 $
Autre · 1 981 $/m² · 378,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
29 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 569 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099709622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
61025099709622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 172 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 880 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 410 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 211 595 $ Poids 78 % |
| 3 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 456 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 639 980 $ Poids 60 % |
| 4 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 503 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 512 895 $ Poids 58 % |
| 5 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 873 112 $ Poids 45 % |
| 6 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 041 171 $ Poids 34 % |
| 7 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 880 136 $ Poids 33 % |
| 8 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 759 288 $ Poids 32 % |
| 9 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +72 845 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 763 595 $ Poids 27 % |
| 10 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 510 m · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +76 187 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 508 108 $ Poids 26 % |
| 11 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 489 355 $ Poids 25 % |
| 12 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 240 384 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.