1043-1045 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 215,2 m² · constr. 1946 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 266 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099711049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
61025099711049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 509 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 534 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 483 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 477 750 $ Poids 80 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 500 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 398 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 631 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 540 951 $ Poids 46 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 623 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 161 $ Poids 43 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 770 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 484 060 $ Poids 42 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 631 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 368 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 494 064 $ Poids 36 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 560 141 $ Poids 29 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 458 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 583 011 $ Poids 27 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 834 $ Poids 26 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 816 141 $ Poids 24 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 183 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.