309-315 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 234,1 m² · constr. 1949 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 340 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099711499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
61025099711499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 533 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 541 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 421 319 $ Poids 60 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 515 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 506 975 $ Poids 59 % |
| 4 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 404 $ Poids 38 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 613 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 887 $ Poids 33 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −43 593 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 005 $ Poids 27 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +54 076 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 587 395 $ Poids 22 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 849 406 $ Poids 20 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 503 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 613 749 $ Poids 19 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 826 $ Poids 19 % |
| 11 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 625 $ Poids 15 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +54 096 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 596 425 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.