325-327 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 162,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 197 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099711669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
61025099711669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 100 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 529 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 387 603 $ Poids 85 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 679 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 480 644 $ Poids 74 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 721 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 433 346 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 611 371 $ Poids 67 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 679 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 442 455 $ Poids 58 % |
| 6 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 913 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 487 032 $ Poids 46 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 509 113 $ Poids 45 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 475 304 $ Poids 38 % |
| 9 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 614 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 308 850 $ Poids 36 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 306 $ Poids 35 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 486 618 $ Poids 33 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 465 543 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.