1035 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 80,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099712091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
61025099712091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 408 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 463 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 408 432 $ Poids 57 % |
| 3 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 794 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 357 070 $ Poids 55 % |
| 4 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 645 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 598 $ Poids 51 % |
| 5 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 384 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 849 $ Poids 51 % |
| 6 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −3 606 $ | 91 952 $ Poids 44 % |
| 7 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 294 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 528 415 $ Poids 43 % |
| 8 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 770 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 276 936 $ Poids 42 % |
| 9 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 429 $ Poids 36 % |
| 10 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 539 $ Poids 31 % |
| 11 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 470 222 $ Poids 31 % |
| 12 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 558 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.