282-286 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 176,1 m² · constr. 1985 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 291 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099712547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
61025099712547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 509 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 688 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 245 $ Poids 79 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 717 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 468 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 171 $ Poids 71 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 717 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 673 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 535 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +51 331 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 138 $ Poids 52 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 967 $ Poids 41 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 768 810 $ Poids 38 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 162 $ Poids 35 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 902 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 567 088 $ Poids 35 % |
| 11 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 536 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 351 $ Poids 34 % |
| 12 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 576 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 116 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.