995 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 181,7 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 192 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099712778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
61025099712778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 481 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 440 639 $ Poids 79 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 663 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 444 240 $ Poids 78 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 532 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 398 179 $ Poids 78 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 741 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 493 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 741 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 453 501 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 554 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +61 708 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 630 265 $ Poids 44 % |
| 7 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 535 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 369 605 $ Poids 41 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 522 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 196 $ Poids 40 % |
| 9 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 522 040 $ Poids 38 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 123 $ Poids 38 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 634 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 597 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 315 608 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.