989-991 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 190,4 m² · constr. 1948 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099712959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
61025099712959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 494 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 453 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 646 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 457 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 757 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 509 136 $ Poids 68 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 550 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 410 275 $ Poids 67 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 757 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 466 838 $ Poids 54 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 551 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 379 493 $ Poids 53 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 516 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 276 $ Poids 46 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 722 $ Poids 39 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 524 379 $ Poids 32 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 535 954 $ Poids 32 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 554 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 556 851 $ Poids 32 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 004 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.