324-326 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099712963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
61025099712963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 354 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 722 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 533 $ Poids 79 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 715 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 680 $ Poids 75 % |
| 5 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 811 $ Poids 73 % |
| 6 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 543 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 146 135 $ Poids 68 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 166 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 391 598 $ Poids 58 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 550 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 494 887 $ Poids 56 % |
| 10 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 720 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 513 373 $ Poids 55 % |
| 11 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 396 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 793 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 381 080 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.