250-256 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 216 m² · constr. 1951 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 362 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099713003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
61025099713003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 393 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 549 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 389 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 490 317 $ Poids 82 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 448 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 408 703 $ Poids 71 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 493 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 996 $ Poids 45 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 714 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 388 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 555 145 $ Poids 43 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 713 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 495 938 $ Poids 42 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 714 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 506 211 $ Poids 34 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 257 $ Poids 31 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 817 549 $ Poids 26 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 470 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 595 947 $ Poids 26 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 561 294 $ Poids 25 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 947 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.