958-960 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 167,2 m² · constr. 1948 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 221 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099713888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
61025099713888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 551 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 383 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 614 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 428 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 810 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 474 509 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 543 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 606 145 $ Poids 63 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 810 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 437 205 $ Poids 56 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 445 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 425 894 $ Poids 53 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 504 583 $ Poids 50 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 851 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 482 893 $ Poids 44 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 019 $ Poids 40 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 471 184 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 593 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 306 212 $ Poids 36 % |
| 12 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 482 616 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.