966-968 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 104,5 m² · constr. 1946 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099714055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
61025099714055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 210 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 195 709 $ Poids 92 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 561 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 548 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 346 $ Poids 83 % |
| 5 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 734 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 320 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 146 357 $ Poids 75 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 022 $ Poids 75 % |
| 8 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 605 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 357 629 $ Poids 59 % |
| 9 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 309 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 368 899 $ Poids 57 % |
| 10 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 763 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 612 $ Poids 55 % |
| 11 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 546 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 298 335 $ Poids 55 % |
| 12 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 510 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 359 344 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.