229 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 185,6 m² · constr. 2003 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099714569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
61025099714569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 383 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 616 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 154 $ Poids 78 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 551 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 377 $ Poids 73 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 866 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 572 $ Poids 66 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 866 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 807 $ Poids 52 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 497 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 563 $ Poids 48 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 185 $ Poids 48 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 326 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 266 $ Poids 46 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 853 669 $ Poids 39 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 994 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 813 $ Poids 39 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 582 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 612 939 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 564 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 059 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.