905-907 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 147,2 m² · constr. 1900 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099715149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
61025099715149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 484 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 583 $ Poids 79 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 561 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 592 $ Poids 63 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 460 $ Poids 63 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 872 $ Poids 58 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 853 $ Poids 55 % |
| 6 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 926 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 435 091 $ Poids 52 % |
| 7 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 430 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 353 269 $ Poids 51 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 647 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 015 $ Poids 49 % |
| 9 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 981 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 889 $ Poids 49 % |
| 10 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 434 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 981 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 377 $ Poids 47 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 920 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 434 259 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.