188 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099715358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
61025099715358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 139 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 000 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 193 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 148 191 $ Poids 84 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 577 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 515 $ Poids 83 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 841 $ Poids 80 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 360 285 $ Poids 73 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 559 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 039 $ Poids 73 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 419 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 363 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 739 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 525 319 $ Poids 63 % |
| 10 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 379 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 400 585 $ Poids 57 % |
| 11 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 591 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 390 990 $ Poids 55 % |
| 12 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 488 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 303 228 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.