198-200 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 157 m² · constr. 1960 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 298 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099715486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
61025099715486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 576 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 394 722 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 510 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 620 244 $ Poids 74 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 615 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 441 551 $ Poids 70 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 920 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 490 485 $ Poids 56 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 963 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 140 $ Poids 55 % |
| 6 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 482 329 $ Poids 52 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 891 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 091 $ Poids 51 % |
| 8 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 364 767 $ Poids 48 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 493 544 $ Poids 47 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 920 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 450 877 $ Poids 44 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 482 $ Poids 40 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 472 035 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.