214-216 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 132,1 m² · constr. 1909 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 194 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099715665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
61025099715665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 405 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 347 753 $ Poids 77 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 037 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 227 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 142 573 $ Poids 68 % |
| 4 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 415 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 432 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 704 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 539 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 523 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 601 $ Poids 61 % |
| 7 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 111 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 346 766 $ Poids 55 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 491 966 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 521 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 384 748 $ Poids 49 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 061 $ Poids 47 % |
| 11 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 871 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 412 364 $ Poids 45 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 289 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.