898-900 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 122,8 m² · constr. 1900 · terrain 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 176 200 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099716022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
61025099716022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 5 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 148 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 131 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 430 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 321 095 $ Poids 84 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 306 $ Poids 75 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 175 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 659 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 776 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 199 $ Poids 68 % |
| 6 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 432 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 296 853 $ Poids 65 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 549 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 767 $ Poids 59 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 918 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 473 910 $ Poids 57 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 137 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 955 $ Poids 57 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 530 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 817 $ Poids 56 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 530 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 843 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 444 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 372 051 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.