876 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 84,5 m² · constr. 1900 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099716166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
61025099716166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 10 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 155 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 421 $ Poids 81 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 340 $ Poids 63 % |
| 3 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 176 $ Poids 59 % |
| 4 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 768 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 927 $ Poids 58 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 769 $ Poids 56 % |
| 6 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 630 $ Poids 52 % |
| 7 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 363 $ Poids 50 % |
| 8 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 746 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 332 691 $ Poids 46 % |
| 9 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 550 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 540 425 $ Poids 45 % |
| 10 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 562 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 735 $ Poids 39 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 186 925 $ Poids 39 % |
| 12 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 431 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 268 679 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.