872-874 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 134,2 m² · constr. 1914 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099716267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
61025099716267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 460 $ Poids 77 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 394 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 358 520 $ Poids 74 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 98 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 146 927 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 523 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 392 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 308 595 $ Poids 63 % |
| 6 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 763 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 680 $ Poids 56 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 370 $ Poids 53 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 922 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 496 043 $ Poids 51 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 986 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 430 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 464 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 387 616 $ Poids 49 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 940 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 402 348 $ Poids 48 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 929 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 415 525 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.