891 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 76,2 m² · constr. 1900 · terrain 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099716390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
61025099716390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 3 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 114 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 932 $ Poids 81 % |
| 2 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 712 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 313 224 $ Poids 69 % |
| 3 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 514 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 200 $ Poids 46 % |
| 4 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 787 $ Poids 43 % |
| 5 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 731 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 274 $ Poids 36 % |
| 6 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 763 $ Poids 36 % |
| 7 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 658 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 056 $ Poids 33 % |
| 8 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 512 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 516 691 $ Poids 31 % |
| 9 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −9 014 $ | 84 392 $ Poids 27 % |
| 10 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 293 $ Poids 27 % |
| 11 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 183 $ Poids 26 % |
| 12 | 891, Rue De Lanaudière, Joliette 2024-03-19 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 837 $/m²) 76,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 149 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.