850-854 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 217 m² · constr. 1900 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099716488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
61025099716488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 299 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 392 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 319 $ Poids 81 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 547 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 216 $ Poids 68 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 164 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 496 139 $ Poids 49 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 977 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 886 $ Poids 43 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +63 881 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 438 $ Poids 33 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 830 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 819 309 $ Poids 31 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +54 667 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 913 $ Poids 26 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 689 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 556 607 $ Poids 23 % |
| 10 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 299 $ Poids 22 % |
| 11 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 972 $ Poids 18 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 562 736 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.