867 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 2 241 $/m² · 169,1 m² · constr. 1921 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 245 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099716803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
61025099716803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367-369, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-06-16 · 389 m · Vendu 440 000 $ (2 503 $/m²) 175,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 164 $ Poids 90 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 584 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 638 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 134 $ Poids 81 % |
| 4 | 803-807, rue Archambault, Joliette 2026-01-21 · 605 m · Vendu 495 000 $ (2 827 $/m²) 175,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 832 $ Poids 76 % |
| 5 | 731, 733, 735, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-09-12 · 266 m · Vendu 320 000 $ (2 114 $/m²) 151,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 357 $ Poids 64 % |
| 6 | 1284-1288, rue Piette, Joliette 2025-12-19 · 872 m · Vendu 625 000 $ (3 681 $/m²) 169,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 674 $ Poids 63 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 991 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 558 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 409 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 931 $ Poids 58 % |
| 10 | 801-803, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-05-01 · 410 m · Vendu 330 000 $ (2 030 $/m²) 162,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 385 886 $ Poids 58 % |
| 11 | 125-127, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2025-08-14 · 671 m · Vendu 448 000 $ (2 462 $/m²) 182 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 424 317 $ Poids 57 % |
| 12 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 905 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 449 102 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.