141 Rue LAVALTRIE S · Joliette
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 102,5 m² · constr. 1914 · terrain 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099717182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
61025099717182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 9 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 210 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 313 299 $ Poids 94 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 619 $ Poids 82 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 561 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 016 $ Poids 82 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 981 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 48 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 129 311 $ Poids 73 % |
| 8 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 565 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 162 $ Poids 61 % |
| 9 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 415 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 295 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 510 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 334 207 $ Poids 51 % |
| 12 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 816 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 549 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.