155 Rue LAVALTRIE S · Joliette
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 207,4 m² · constr. 1909 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 414 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099717320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
61025099717320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 385 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 287 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 544 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 456 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 640 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 482 $ Poids 54 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 160 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 020 $ Poids 53 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 958 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 235 765 $ Poids 50 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 644 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 802 $ Poids 45 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 109 $ Poids 41 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 802 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 802 413 $ Poids 32 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 652 $ Poids 32 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +77 912 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 780 898 $ Poids 29 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 695 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 544 632 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.