819 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 183,7 m² · constr. 1928 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099718140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
61025099718140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 420 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 681 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 772 $ Poids 76 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 700 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 161 $ Poids 69 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 871 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 180 $ Poids 62 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 736 $ Poids 55 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 148 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 520 183 $ Poids 46 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 857 $ Poids 46 % |
| 8 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 586 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 830 $ Poids 43 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 380 $ Poids 43 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 909 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 483 894 $ Poids 43 % |
| 11 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 581 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 221 $ Poids 42 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 365 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.