93 Rue GASPARD S · Joliette
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 120,2 m² · constr. 1890 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099718506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
61025099718506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 7 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 98 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 129 586 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 374 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 316 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 309 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 302 321 $ Poids 78 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 306 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 808 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 072 $ Poids 68 % |
| 6 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 354 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 287 650 $ Poids 65 % |
| 7 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 362 $ Poids 63 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 663 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 563 $ Poids 60 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 639 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 488 $ Poids 58 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 899 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 468 862 $ Poids 58 % |
| 11 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 450 786 $ Poids 53 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 639 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 890 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.