97 Rue GASPARD S · Joliette
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 93,4 m² · constr. 1909 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 165 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099718605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
61025099718605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 5 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 311 $ Poids 82 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 297 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 293 368 $ Poids 68 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 668 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 233 $ Poids 67 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 864 $ Poids 65 % |
| 6 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 274 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 957 $ Poids 60 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 147 $ Poids 59 % |
| 8 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 196 251 $ Poids 58 % |
| 9 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 625 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 274 $ Poids 57 % |
| 10 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 440 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 281 876 $ Poids 56 % |
| 11 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 949 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 001 $ Poids 55 % |
| 12 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 307 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.