105-107 Rue GASPARD S · Joliette
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 135 m² · constr. 1919 · terrain 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099718694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
61025099718694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 383 $ Poids 75 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 351 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 572 $ Poids 73 % |
| 3 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 332 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 309 419 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 90 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 558 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 649 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 975 $ Poids 62 % |
| 6 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 783 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 258 $ Poids 54 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 630 $ Poids 54 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 982 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 626 $ Poids 52 % |
| 9 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 889 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 403 581 $ Poids 51 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 921 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 497 597 $ Poids 51 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 99 995 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 533 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 388 708 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.