68-72 Rue GASPARD S · Joliette
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 140,8 m² · constr. 1909 · terrain 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099719293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
61025099719293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 075 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 673 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 723 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 416 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 359 226 $ Poids 63 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 932 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 301 $ Poids 60 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 997 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 769 $ Poids 60 % |
| 6 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 392 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 315 393 $ Poids 57 % |
| 7 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 820 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 516 $ Poids 55 % |
| 8 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 158 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 147 407 $ Poids 52 % |
| 9 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 425 458 $ Poids 47 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 872 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 508 857 $ Poids 46 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 97 490 $ Poids 46 % |
| 12 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 873 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 235 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.