770 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 228,6 m² · constr. 1914 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 267 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099719471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
61025099719471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 399 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 512 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 975 $ Poids 65 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 680 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 801 $ Poids 59 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 160 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 537 647 $ Poids 42 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 762 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 251 948 $ Poids 41 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 693 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −49 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 620 981 $ Poids 34 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 729 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 839 726 $ Poids 30 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 987 $ Poids 21 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 861 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 571 076 $ Poids 17 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 528 084 $ Poids 16 % |
| 11 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 758 $ Poids 15 % |
| 12 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 678 033 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.