1009 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 175,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 319 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099721488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
61025099721488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 662 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 466 792 $ Poids 81 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 611 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 418 131 $ Poids 80 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 746 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 520 548 $ Poids 77 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 599 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 465 772 $ Poids 65 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 746 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 476 604 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 657 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 034 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 657 091 $ Poids 49 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 021 $ Poids 41 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 839 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 523 997 $ Poids 37 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 332 $ Poids 32 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 619 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 620 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 693 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 604 $ Poids 32 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 792 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.