1010 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 133,8 m² · constr. 1964 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 280 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099721755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
61025099721755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 651 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 397 980 $ Poids 66 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 998 $ Poids 61 % |
| 3 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 683 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 581 241 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 692 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 588 252 $ Poids 58 % |
| 5 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 680 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 308 183 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 635 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 162 639 $ Poids 55 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 824 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 468 022 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 808 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 387 070 $ Poids 41 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 535 897 $ Poids 35 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 990 $ Poids 34 % |
| 11 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 144 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 443 667 $ Poids 34 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 456 431 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.