994 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 290 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099721917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
61025099721917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 421 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 865 $ Poids 73 % |
| 2 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 625 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 481 892 $ Poids 66 % |
| 3 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 548 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 377 957 $ Poids 59 % |
| 4 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 767 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 342 945 $ Poids 58 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 165 $ Poids 53 % |
| 6 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 811 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 702 $ Poids 50 % |
| 7 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 477 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 597 874 $ Poids 48 % |
| 8 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 648 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 401 174 $ Poids 45 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 487 479 $ Poids 43 % |
| 10 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 893 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 323 254 $ Poids 42 % |
| 11 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 388 214 $ Poids 41 % |
| 12 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 107 510 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.