986-988 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 299 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099722275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
61025099722275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 329 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 528 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 150 247 $ Poids 80 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 688 $ Poids 74 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 741 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 497 $ Poids 72 % |
| 5 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 684 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 916 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 581 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 368 575 $ Poids 70 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 733 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 733 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 664 $ Poids 62 % |
| 9 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 131 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 412 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 671 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 009 $ Poids 59 % |
| 11 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 356 $ Poids 46 % |
| 12 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 607 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 285 214 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.