975-979 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 126,6 m² · constr. 1948 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 256 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099723161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
61025099723161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 538 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 388 486 $ Poids 78 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 470 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 158 638 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 676 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 529 843 $ Poids 69 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 274 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 402 $ Poids 65 % |
| 6 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 562 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 300 767 $ Poids 62 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 708 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 911 $ Poids 47 % |
| 8 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 584 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −40 398 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 530 909 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 667 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 377 239 $ Poids 46 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 483 678 $ Poids 45 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 699 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 144 $ Poids 45 % |
| 12 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 146 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 406 019 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.