965-967 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 156,8 m² · constr. 1948 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099723272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
61025099723272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 583 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 371 089 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 592 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 586 873 $ Poids 71 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 602 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 415 200 $ Poids 70 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 802 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 458 987 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 821 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 467 240 $ Poids 53 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 490 520 $ Poids 51 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 802 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 423 922 $ Poids 48 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 455 630 $ Poids 43 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 537 $ Poids 43 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 466 229 $ Poids 38 % |
| 11 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 547 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 331 873 $ Poids 35 % |
| 12 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 638 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 298 611 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.