947-951 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 211,8 m² · constr. 1948 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 263 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099723484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
61025099723484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 515 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 478 398 $ Poids 82 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 494 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 592 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 399 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 574 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 484 148 $ Poids 50 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 457 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 612 $ Poids 47 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 833 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 119 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 541 076 $ Poids 44 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 833 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 494 172 $ Poids 34 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 036 $ Poids 34 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 555 238 $ Poids 30 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 616 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 583 545 $ Poids 26 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 810 157 $ Poids 25 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +87 202 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 790 189 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.