287-289 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 145,4 m² · constr. 1943 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099723598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
61025099723598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 20 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 614 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 998 $ Poids 74 % |
| 2 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 780 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 439 019 $ Poids 59 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 621 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 348 043 $ Poids 58 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 325 883 $ Poids 57 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 457 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 413 276 $ Poids 54 % |
| 6 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 481 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 131 $ Poids 50 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 548 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 390 034 $ Poids 47 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 979 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 464 355 $ Poids 47 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 180 $ Poids 46 % |
| 10 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 619 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 555 292 $ Poids 44 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 017 $ Poids 44 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 863 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 431 572 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.