295 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
413 200 $
Autre · 3 880 $/m² · 106,5 m² · constr. 1958 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099723666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
61025099723666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 214 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 225 à 227, rue Beaudry Sud, Joliette 2026-04-28 · 258 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 201 $ Poids 85 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 741 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 432 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 147 468 $ Poids 77 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 730 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 676 $ Poids 74 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 659 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 063 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 612 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 513 456 $ Poids 65 % |
| 10 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-19 · 725 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 470 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 464 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 361 981 $ Poids 61 % |
| 12 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 128 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 391 937 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.