303-305 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 141,4 m² · constr. 1946 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099723815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
61025099723815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 639 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 552 835 $ Poids 70 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 861 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 767 $ Poids 60 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 468 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 408 002 $ Poids 60 % |
| 4 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 762 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 439 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 494 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 011 $ Poids 54 % |
| 6 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 603 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 379 $ Poids 50 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 639 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 349 228 $ Poids 48 % |
| 8 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 448 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 166 863 $ Poids 47 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 198 $ Poids 43 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 981 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 465 396 $ Poids 42 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 714 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 701 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 397 446 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.