315-317 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 165,8 m² · constr. 1948 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099723914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
61025099723914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 537 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 426 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 648 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 381 585 $ Poids 81 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 866 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 472 420 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 651 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 603 551 $ Poids 61 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 866 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 435 417 $ Poids 54 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 982 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 502 690 $ Poids 53 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 755 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 480 786 $ Poids 49 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 556 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 424 246 $ Poids 48 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 090 $ Poids 36 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 699 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 305 188 $ Poids 34 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 063 $ Poids 34 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 717 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.