265 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 122,6 m² · constr. 1956 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 175 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099724183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
61025099724183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 435 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 383 211 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 346 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 156 415 $ Poids 81 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 151 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 883 $ Poids 75 % |
| 4 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 652 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 540 555 $ Poids 74 % |
| 5 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 075 $ Poids 68 % |
| 6 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 455 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 296 647 $ Poids 64 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 674 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 443 $ Poids 55 % |
| 8 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 661 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 484 $ Poids 53 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 495 032 $ Poids 49 % |
| 11 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 217 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 413 223 $ Poids 49 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 661 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 539 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.