279-281 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 145,4 m² · constr. 1944 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099724371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
61025099724371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 590 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 554 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 327 383 $ Poids 59 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 607 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 349 993 $ Poids 58 % |
| 4 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 797 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 441 232 $ Poids 58 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 442 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 413 276 $ Poids 54 % |
| 6 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 464 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 131 $ Poids 50 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 180 $ Poids 48 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 973 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 466 505 $ Poids 47 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 555 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 392 209 $ Poids 47 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 017 $ Poids 45 % |
| 11 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 633 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 557 617 $ Poids 43 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 603 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.