882 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 73,6 m² · constr. 1909 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099725037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
61025099725037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 9 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 645 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 307 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 55 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 038 $ Poids 41 % |
| 4 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 581 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 508 $ Poids 37 % |
| 5 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 318 936 $ Poids 28 % |
| 6 | 891, Rue De Lanaudière, Joliette 2024-03-19 · 72 m · Vendu 140 000 $ (1 837 $/m²) 76,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 181 060 $ Poids 22 % |
| 7 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −9 014 $ | 83 028 $ Poids 22 % |
| 8 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 618 $ Poids 21 % |
| 9 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 257 163 $ Poids 21 % |
| 10 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 309 $ Poids 21 % |
| 11 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 447 253 $ Poids 20 % |
| 12 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 620 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.