233 Rue LAVALTRIE S · Joliette
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 106,9 m² · constr. 1900 · terrain 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099725728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
61025099725728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 4 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 99 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 244 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 122 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 716 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 060 $ Poids 78 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 698 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 342 $ Poids 75 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 698 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 671 $ Poids 68 % |
| 8 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 602 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 844 $ Poids 66 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 300 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 300 128 $ Poids 66 % |
| 10 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 319 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 340 934 $ Poids 58 % |
| 11 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 728 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 844 $ Poids 52 % |
| 12 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 610 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 301 894 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.