861-865 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 216,2 m² · constr. 1991 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 424 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099725744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
61025099725744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 431 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 678 $ Poids 86 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 496 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 622 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 486 $ Poids 65 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 253 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 205 $ Poids 49 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 491 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 514 $ Poids 47 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 363 $ Poids 40 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 988 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 687 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 244 $ Poids 35 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 988 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 579 891 $ Poids 27 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 950 201 $ Poids 27 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 572 923 $ Poids 23 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 713 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 651 109 $ Poids 23 % |
| 12 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 631 889 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.