187-189 Rue LAVALTRIE S · Joliette
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 180,5 m² · constr. 1890 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 320 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099726014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
61025099726014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 564 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 432 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 351 $ Poids 79 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 661 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 429 $ Poids 74 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 960 $ Poids 61 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1000 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 202 638 $ Poids 54 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 293 $ Poids 48 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 881 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 917 $ Poids 47 % |
| 8 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 582 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 485 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 291 $ Poids 45 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 167 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 043 $ Poids 43 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 101 $ Poids 42 % |
| 11 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 579 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 910 $ Poids 39 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 850 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 485 211 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.