835-839 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 272,6 m² · constr. 1909 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099726098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
61025099726098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 358 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 501 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 436 $ Poids 62 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 775 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 174 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 339 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 062 $ Poids 51 % |
| 4 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 004 $ Poids 27 % |
| 5 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −49 291 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 460 $ Poids 21 % |
| 6 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 543 $ Poids 16 % |
| 7 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 550 $ Poids 16 % |
| 8 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 200 774 $ Poids 14 % |
| 9 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 842 $ Poids 11 % |
| 10 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −61 221 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 375 $ Poids 9 % |
| 11 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 827 885 $ Poids 6 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +64 970 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 966 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.