197 Rue LAVALTRIE S · Joliette
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 90,6 m² · constr. 1890 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099726113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
61025099726113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 5 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 851 $ Poids 80 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 601 $ Poids 78 % |
| 3 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 57 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 069 $ Poids 69 % |
| 4 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 800 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 371 $ Poids 62 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 82 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 261 479 $ Poids 59 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 658 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 706 $ Poids 59 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 639 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 202 $ Poids 57 % |
| 8 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 726 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 076 $ Poids 56 % |
| 9 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 585 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 183 $ Poids 55 % |
| 10 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 660 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 385 $ Poids 52 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 639 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 890 $ Poids 51 % |
| 12 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 532 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 277 724 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.